Non riesci a vendere casa da mesi nonostante il tuo impegno?
Nonostante le visite ricevute nessuno ti ha fatto una proposta concreta?
Sono settimane che non ti arrivano richieste oppure ne è pervenuta solo qualcuna poco interessante?
La tua situazione è purtroppo simile a quella di altre migliaia di persone che in questo momento vogliono vendere casa!
Se hai anche provato diverse strategie come la vendita diretta, hai coinvolto diverse agenzie immobiliari e sei sempre al punto di partenza, immagino stai vivendo purtroppo una situazione stressante, è comprensibile.
Ma ecco finalmente la buona notizia: ti voglio insegnare alcuni trucchi per riavviare al meglio la vendita della casa ferma da diversi mesi senza che ciò presupponga svenderla!
La prima cosa che devi fare è quella di togliere la tua casa dal mercato.
Ti chiederai perché togliere la casa dal mercato quando la si vuole vendere?
Si, precisamente, si tratta della cosa più giusta da fare, toglierla dal mercato, ritirando la vendita dai vari agenti immobiliari, levando il cartello “vendesi” esposto da più mesi.
Devi dare in buona sostanza la sensazione che la tua casa non sia stata mai stata posta in vendita.
Perché ti chiederai? Perché ti devi rendere conto che la mancata vendita ha in un certo senso “inflazionato” la tua casa sul mercato.
Perché innanzi tutto coloro che cercano una casa con quelle caratteristiche, nella tua zona, sanno che la tua casa è in vendita da “troppo” tempo. Anche gli agenti immobiliari che sono al corrente che la tua casa è in vendita da tanto tempo si stanno chiedendo come mai non sei ancora riuscito a venderla.
Ovviamente, dandosi delle risposte decisamente negative sulla mancata vendita: “troppo cara”, “una casa con problemi”, “il venditore è una persona poco seria” ecc..
L’impressione che invece si deve dare nel giro di poco tempo deve essere che quella casa non sia stata mai posta in vendita. In questo modo, dopo neanche un mesetto che è stata tolta dal mercato, la si potrà riproporre come nuova offerta sul mercato immobiliare.
Fatto questo bisogna capire immediatamente le ragioni per le quali ad oggi non è stato possibile effettuare la vendita.
Di seguito ti elenco le cause più frequenti che comportano la mancata vendita delle case.
Si dice generalmente che la prima impressione è quella che conta.
Devi ammettere che, probabilmente, casa tua non dà una buona impressione, si presenta in maniere non adeguata, non è in grado di lasciar risaltare al potenziale acquirente le reali qualità nonché tutti i benefici che si potrebbero ottenere dal relativo acquisto.
Esistono degli accorgimenti da tenere in seria considerazione e un’ analisi che deve essere eseguita ancor prima di mettere la casa in vendita, al fine di dare la migliore impressione appena il cliente entra in casa tua.
- E’ poi possibile che il prezzo richiesto sia superiore a quello che il mercato sia disposto a pagare.
Non sto dicendo che la tua sia una richiesta assurda. Intendo dire che alcune volte poche migliaia di euro possono fare la differenza.
Ma attenzione: prima di porre prezzi avventati e magari svendere la tua casa, provvedi a fare una valutazione specifica di mercato per capire il prezzo realmente corretto.
- La pubblicità per la vendita della casa spesso fa la differenza.
Deve contenere tutta la potenza di persuasione possibile. Spesso si fa promozione semplicemente con qualche annuncio su internet oppure mettendo qualche cartello.
Bisogna ricorrere a tutti i mezzi possibili e praticare una pubblicità massiccia, decisamente aggressiva e il più possibile costante al fine di ottenere il risultato voluto.
Esistono anche altre cause per la quale NON riesci a vendere, ma queste che ti ho riportato sono le cause più comuni e che riguardano oltre il 90% dei casi.
Le procedure e gli strumenti che ho creato sono il frutto di un’attenta analisi delle varie problematiche che hanno causato il blocco della vendita delle case e sono necessari per consentire di superare le stesse senza affidarsi al caso.
Ti consentiranno di capire in definitiva le ragioni per le quali non hai ancora venduto la tua casa e di rimediare con le necessarie azioni correttive.
Non mi resta che augurare … buona vendita!
Se hai intenzione di vendere casa e hai bisogno di un agente immobiliare che ti offra consulenza mirata, un'analisi e una valutazione dettagliata del tuo immobile (gratuita e senza impegno) sentiti libero di contattarmi al numero 375.61.08.410 oppure scrivimi una mail all'indirizzo info@immobiliareturozzi.it
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A presto!
Christian Turozzi
IMMOBILIARE TUROZZI
Caldiero | Corso de Gasperi 33
www.immobiliareturozzi.it
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