Se vuoi vendere casa, devi assolutamente sapere che esistono dei documenti da preparare che sono obbligatori e uno di questi è certamente l’attestato di prestazione energetica (APE).
Se manca questa certificazione in sede di atto notarile, il notaio non effettua la compravendita e rischi di mandare all’aria tutto.
Ma cos’è in pratica?
Il certificato energetico serve a stabilire i consumi in termini di riscaldamento e raffrescamento della tua abitazione, è un documento che ha una validità di 10 anni e deve essere redatto da un tecnico abilitato iscritto all’albo dei certificatori energetici.
Per dirla in parole ancora più semplici, grazie al certificato energetico sarai in grado di dire al tuo potenziale acquirente, cosa consumi di riscaldamento nel periodo invernale.
L’aspetto del risparmio energetico è un tema molto sentito anche a livello globale e l’attribuzione delle classi energetiche, ha stravolto il modo di costruire e riqualificare le abitazioni, con nuove tecniche costruttive per abbattere i consumi.
Con l’assegnazione delle classi energetiche, ad ogni immobile viene attribuita una classe in base al proprio consumo, che vanno dalla lettera G fino alla lettera A4, per un totale di 10 classi energetiche.
Più la classe dell’immobile si avvicina alla lettera A, meno l’immobile consuma e per tanto il proprio valore aumenta.
Hai mai sentito parlare di immobili eco-sostenibili? Ecco, sono quelli in classe A1-A2-A3-A4 con consumi quasi pari a zero.
NOTA BENE: per poterlo fare, al tecnico che avrai incaricato dovrai far avere la seguente documentazione:
- schede catastali.
- libretto della caldaia o del generatore di calore
Inoltre, il tecnico dovrà fare un sopralluogo del tuo immobile per prendere alcuni dati e verificare la tipologia dell’impianto di riscaldamento. Solo dopo averlo effettuato e avendo a disposizione tutta la documentazione necessaria elencata qui sopra, potrà elaborare la certificazione energetica.
RICORDA: il tecnico deve fare il sopralluogo per legge, NON PUO’ FARE A MENO, quindi diffida dai vari siti internet che promettono certificazioni a pochi soldi senza neanche vedere la casa.
Spero di esserti stato di aiuto e averti chiarito anche questo aspetto.
Alla prossima e buona vendita!
Christian Turozzi
IMMOBILIARE TUROZZI
Caldiero | Corso de Gasperi 33
www.immobiliareturozzi.it
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