Finalmente, leggendo fino in fondo questo articolo, potrai capire come funziona e come sfruttare l’Ecobonus 2020 per i lavori di ristrutturazione di cui tutti parlano. Anzi imparerai come ristrutturare casa senza tirare fuori un euro dalle tue tasche.
Mi chiamo Christian Turozzi e sono un agente immobiliare, titolare dell’agenzia IMMOBILIARE TUROZZI, aiuto le persone a comprare casa, venderla o investire in immobili. Ogni settimana pubblico tanti consigli che possono esserti utili nel tuo progetto immobiliare!
Andiamo con ordine, innanzitutto, ECOBONUS 2020: cos’è?
E’ ormai noto che il governo ha varato un nuovo provvedimento per sostenere il settore edile a seguito della pandemia di coronavirus che ha tenuto la nazione sospesa per più di due mesi, una situazione inedita e mai vista.
Anche la risposta è stata di quelle mai viste!
Infatti per chi ristrutturerà, la propria casa o condominio, entro il 31/12/2021 sarà riservata una detrazione fiscale pari al 110% della spesa, da scontare in 5 anni.
Esempio:
Spesa di 50.000 € per interventi di miglioramento energetico e/o sismico
Sconto sulle tasse pari a 11.000 € ogni anno per 5 anni!
Inoltre, potresti avere anche la possibilità di avere uno sconto in fattura pari al 100%. Vediamo come!
Come sfruttare il Bonus del 110%, 2 possibilità:
Avrai 2 possibilità per usufruire di questo bonus:
- Paghi l’importo dei lavori e sfrutti le detrazioni al 110% in 5 anni
- Ottieni uno sconto in fattura del 100% cedendo le detrazioni alla ditta di costruzioni che ha eseguito il lavoro (li potrà sfruttare o cedere a sua volta a terzi).
Questa seconda opzione è particolarmente interessante per chi non paga troppe tasse annualmente e non potrebbe sfruttare appieno le detrazioni fiscali.
Ma andiamo a vedere se puoi sfruttare questa opportunità. Non tutti, infatti, possono trarne vantaggio e non per tutti i tipi di ristrutturazioni.
Chi può richiedere le detrazioni fiscali o lo sconto in fattura?
A differenza del bonus 2019 meno persone potranno usufruire di questo speciale bonus, ecco le caratteristiche che devi rispettare:
- La ristrutturazione deve riguardare un condominio.
- Oppure una casa, purché prima casa del committente.
- Il committente deve essere una persona fisica.
Come vedi ci sono alcune differenze rispetto al bonus del 2019, dove anche per seconde case e soggetti ires (società) era possibile richiedere le detrazioni.
Quali lavori rientrano nel Super-Bonus 2020?
Non tutti i lavori porteranno ad una detrazione o ad uno sconto in fattura così elevato.
Infatti solo determinate migliorie rientrano tra quelle previste nel Decreto Rilancio che introduce l’aliquota di detrazione nella misura del 110% delle spese sostenute tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021 per specifici interventi.
“Per richiedere il Bonus la ristrutturazione deve determinare un miglioramento di due classi energetiche. In alternativa la miglioria deve essere la massima tecnicamente possibile.”
Spero di esserti stato d'aiuto, in caso contrario se hai ancora dubbi o chiarimenti mi puoi contattare al numero 375.61.08.410 o tramite mail all'indirizzo info@immobiliareturozzi.it
A presto!
Christian
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